Preguntas Frecuentes
Crédito hipotecario
Los bancos pueden financiar aproximadamente:
- 70% del valor del inmueble con crédito hipotecario
- 85% con leasing habitacional
El proceso de aprobación tarda entre:
5 y 10 días hábiles
Tiempo promedio de venta
El tiempo promedio de venta de un inmueble es:
Entre 4 y 6 meses
Dependiendo de:
- Ubicación
- Precio
- Estado del inmueble
- Condiciones del mercado
¿Qué información necesita TRUE Living Group para promocionar mi inmueble?
Para promocionar tu propiedad necesitamos:
- Nombre del propietario
- Teléfono
- Correo electrónico
- Dirección del inmueble
- Metraje y características
- Fotografías del inmueble
- Impuesto predial (si es vivienda)
Este documento nos permite determinar un canon de arrendamiento acorde al mercado.
Según la normativa colombiana, el canon de arrendamiento no puede superar el 1% del valor comercial del inmueble.
¿Cuál es la comisión por vender mi inmueble?
La comisión por venta es:
3% + IVA sobre el valor de venta del inmueble.
Qué incluye la comisión del 3%
Incluye:
✔ Análisis del mercado
✔ Publicación en portales inmobiliarios
✔ Promoción en redes sociales
✔ Red de aliados inmobiliarios
✔ Video tour 360°
✔ Asesoría legal
✔ Elaboración de promesa de compraventa
✔ Revisión de certificados de libertad
✔ Acompañamiento en escrituración
Gastos del vendedor
El vendedor debe asumir:
Retención en la fuente
50% gastos notariales
Certificados
Paz y salvos
Cancelación de hipoteca (si aplica)
Gastos del comprador
El comprador debe asumir:
- Registro
- Gastos notariales
- Impuestos
- Gastos bancarios (si hay crédito)