🏡 Apartamento en venta en El Salado, Envigado | 120,55 m² con amplia terraza privada

Vive con más espacio, disfruta de la naturaleza y descubre una excelente oportunidad inmobiliaria en Envigado.

💰 Precio de venta: $865.000.000 COP

¿Buscas un apartamento que combine amplitud, comodidad, zonas comunes para disfrutar en familia y un espacio exterior para desconectarte de la rutina? Este inmueble en el sector El Salado, Envigado, puede ser la oportunidad que estás esperando.

🌿 Un apartamento con terraza para disfrutar de una forma diferente de vivir.

Con un área total de 120,55 m², esta propiedad integra espacios interiores funcionales con una amplia terraza, ideal para crear tu propio ambiente al aire libre, compartir con amigos, disfrutar de tus plantas o convertirla en ese lugar especial para descansar después de un día de trabajo.

✨ Características del apartamento

📐 Área total: 120,55 m²
🏠 Área interior del apartamento: 84 m²
🌿 Terraza: 36,55 m²
🛏️ 3 alcobas
💻 Estudio, ideal para trabajar desde casa o adaptar como espacio multifuncional
🚿 2 baños
🚗 2 parqueaderos paralelos
📦 Cuarto útil

🏊‍♀️ Unidad residencial con espacios para disfrutar

Vivir aquí significa contar con zonas comunes pensadas para complementar tu estilo de vida:

• 🏊 Piscina.
• 💪 Gimnasio.
• 🌳 Zonas verdes y senderos.
• 🔥 Zona BBQ para compartir.
• 🎉 Salón social.
• ♨️ Turco y jacuzzi.
• 🐾 Zona para mascotas.
• 🛝 Parque infantil.

Un entorno que combina espacios para el descanso, la actividad física, la vida familiar y los momentos de encuentro.

📍 ¿Por qué comprar apartamento en El Salado, Envigado?

El sector El Salado es una alternativa para quienes buscan una relación entre vivienda, entorno natural y conexión con los servicios de Envigado. Su atractivo está en la posibilidad de disfrutar de un ambiente residencial con presencia de zonas verdes, sin renunciar a la vida urbana.

Esta propiedad puede ser especialmente interesante para familias que necesitan varias habitaciones, personas que trabajan desde casa y compradores que valoran una terraza amplia, dos parqueaderos y una unidad residencial con diferentes amenidades.

💰 Una inversión para disfrutar hoy y proyectar a futuro

Por sus características, esta propiedad ofrece una combinación de atributos que pueden resultar atractivos en el mercado inmobiliario: área total generosa, terraza, tres alcobas, estudio, dos parqueaderos y zonas comunes.

Si estás buscando vivienda propia, podrás evaluar sus ventajas para tu estilo de vida. Si tu objetivo es invertir, conviene estudiar también la demanda de arriendo, los cánones de inmuebles comparables, la administración, los impuestos y la valorización histórica del sector antes de tomar una decisión.

🏦 ¿Necesitas financiación? Te acompañamos en el proceso y trabajamos con entidades bancarias para ayudarte a explorar alternativas de crédito hipotecario, sujetas a estudio y aprobación de cada entidad.

📲 Agenda tu visita

Una terraza de estas dimensiones puede marcar la diferencia cuando buscas más que un apartamento: buscas un lugar donde vivir, compartir y construir nuevos proyectos.

Contáctanos en True Living Group y conoce esta propiedad en El Salado, Envigado.

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📈 Información del sector: El Salado, Envigado

Estas respuestas complementan la publicación y ayudan a presentar la propiedad desde una perspectiva comercial y de inversión.

1. ¿Por qué conviene invertir en El Salado, Envigado?

El Salado es una zona residencial que puede resultar atractiva para compradores que buscan tranquilidad, espacios verdes y apartamentos con características familiares. Envigado cuenta con una oferta inmobiliaria variada y una demanda de vivienda que conviene analizar según el tipo de inmueble, el presupuesto y la ubicación específica.

Este apartamento tiene atributos diferenciadores frente a opciones más convencionales: una terraza de 36,55 m², tres alcobas, estudio, dos parqueaderos paralelos y completas zonas comunes. Estas características pueden ampliar su atractivo para familias y profesionales que necesitan trabajar desde casa.

Ventajas que vale la pena evaluar:

• 🌿 Entorno residencial con cercanía a espacios naturales.
• 🏡 Distribución que permite combinar vida familiar y trabajo remoto.
• 🚗 Dos parqueaderos paralelos, un atributo funcional para hogares con dos vehículos.
• 🌞 Terraza amplia que aporta un espacio exterior adicional.
• 🏊 Amenidades que complementan la experiencia de vivienda.

La rentabilidad dependerá del precio de compra, el canon de arrendamiento que realmente pueda obtenerse, los gastos de mantenimiento y la evolución del mercado.

2. ¿Por qué está creciendo el sector?

El atractivo inmobiliario de El Salado se relaciona con el interés por zonas residenciales de Envigado que ofrecen una combinación de vivienda, naturaleza y servicios urbanos.

Entre los factores que pueden favorecer su demanda están:

• Preferencia por espacios amplios: terrazas, estudios y habitaciones adicionales responden a nuevas necesidades de vivienda.
• Oferta de unidades residenciales con amenidades: piscinas, gimnasios y zonas sociales pueden mejorar la experiencia de sus residentes.
• Interés por Envigado como alternativa residencial: los compradores comparan distintos sectores del municipio según presupuesto, conectividad y estilo de vida.
• Desarrollo de la oferta inmobiliaria: la construcción y comercialización de nuevos proyectos amplían las opciones disponibles para compradores e inversionistas.

Es importante distinguir entre el atractivo del sector y la valorización comprobada: para afirmar cuánto ha crecido el valor de los inmuebles en El Salado se necesita comparar precios históricos de propiedades equivalentes. No debe darse por garantizada una valorización futura.

3. ¿Cuáles son los precios promedio de los apartamentos en la zona?

Los portales inmobiliarios consultados presentan diferencias según el inventario, las características de los inmuebles y la metodología utilizada.

Referencias de oferta publicadas en 2026

$567,4 millones

Promedio reportado para apartamentos en El Salado, Envigado, por FincaRaíz.

Fincaraíz

$645 millones

Precio mediano de 110 anuncios activos de apartamentos en El Salado, según Aptologia, al 5 de octubre de 2026.

Aptologia

Son referencias de anuncios, no precios de compraventas cerradas. Los valores pueden incluir apartamentos de áreas, edades y características diferentes.

¿Cómo se compara el apartamento de $865.000.000?

El precio está por encima de esas referencias generales. Sin embargo, no sería correcto concluir que está costoso únicamente por esa diferencia: la terraza de 36,55 m², los dos parqueaderos paralelos, el estudio y las amenidades deben ponderarse en una comparación con inmuebles similares.

Como cálculo orientativo:

• Precio de venta: $865.000.000.
• Área total anunciada: 120,55 m².
• Precio por metro cuadrado, calculado sobre el área total: aproximadamente $7.175.000/m².
• Precio por metro cuadrado, calculado únicamente sobre los 84 m² interiores: aproximadamente $10.298.000/m².

Estas dos cifras usan bases diferentes. Para una valoración comercial más precisa, es necesario ponderar la terraza de forma independiente y comparar apartamentos con características equivalentes.

4. ¿Es una buena inversión para arrendar?

Puede ser una alternativa interesante, pero es necesario validar el canon de arrendamiento con propiedades comparables en la misma zona.

Para calcular la rentabilidad bruta anual:

\[ \text{Rentabilidad}=\frac{\text{Canon mensual}\times12}{865.000.000}\times100 \]

Por ejemplo, estos son escenarios hipotéticos, no cánones confirmados para el inmueble:

La rentabilidad neta será menor después de considerar administración no trasladable al arrendatario, mantenimiento, periodos desocupados, impuestos y otros gastos. También conviene verificar el reglamento de propiedad horizontal y las condiciones de arrendamiento aplicables.

5. ¿Qué debería saber un comprador antes de tomar la decisión?

Antes de presentar una oferta, recomendamos verificar:

• 📄 Certificado de tradición y libertad, titularidad y posibles gravámenes.
• 🏢 Valor vigente de la administración y qué servicios incluye.
• 💰 Impuesto predial y demás costos anuales.
• 📐 Distribución y área privada registrada, además del tratamiento de la terraza en los documentos del inmueble.
• 🚗 Que los dos parqueaderos sean efectivamente paralelos y estén incluidos en la negociación.
• 🏦 Capacidad de financiación, cuota inicial y condiciones del crédito hipotecario.
• 📊 Comparables de venta y arriendo del mismo sector para estimar el valor comercial y la rentabilidad.

Conclusión comercial: este apartamento se diferencia por la terraza amplia, sus espacios para la familia y sus dos parqueaderos. Su precio debe evaluarse considerando esas ventajas y contrastándolo con inmuebles comparables de El Salado y sectores cercanos de Envigado.

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